中山限购后首场土拍:最高楼面地价达7650元/㎡ 商住竞配建近4万平
2017-05-11 文/黄东生 淘房通
  5月11日上午9时,中山迎来限购后首场土地拍卖,出让宗地分别为一宗商住用地(编号W11-17-0004)和一宗商业用地(编号W11-17-0005),两宗地块均位于中山市港口镇民主社区。

  最终,W11-17-0004地块由中海地产以最高限价楼面地价6000元/㎡、总价约7.85亿元竞得,同时配建人才安置房39840㎡。

  W11-17-0005地块由广州锦绣投资有限公司以楼面地价7650元/㎡、总价约1.88亿元竞得。
 

(W11-17-0004地块竞价截图)


(W11-17-0005地块成交截图)

  据悉,本次竞拍的两宗地块无论规模还是地段都较为理想,周边有多个居住氛围成熟的小区,配套丰富,生活环境较为宜居,且毗邻中江高速港口出入口。

  地块信息:

  W11-17-0004地块为商业、住宅用地,宗地面积48326.7㎡,1<容积率≤3,绿地率≥38%,建筑密度≤35%,建筑高度≤80米,起拍价4100元/㎡,最高限价6000元/㎡。

  其中,地块一用地面积20000㎡,用地性质为商业用地,容积率≤3.0,建筑密度≤35%,绿地率≥25%,建筑限高80米,计容建筑面积≤60000平方米,商业配建面积≤60000平方米;

  地块二用地面积28326.7㎡,用地性质为二类居住用地,容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥38%,建筑限高80米,计容建筑面积≤70816.75平方米,商业配建面积≤10622.5平方米。
 



 
  W11-17-0005地块为商业用地,宗地面积8198.8㎡,计容建筑面积为24596.4㎡,容积率≤3.0,绿地率≥25%,建筑密度≤40%,建筑高度≤100米,起拍价2770元/㎡,本次上网竞价出让不设保留价。